Презентация· для риелторов и АН
Студия разработки
ИИ-риелтор
отвечает за 30 секунд.
Лиды с Авито/Циан квалифицируются автоматом. Кросс-постинг 5 площадок одной кнопкой. Конверсия 25% вместо 8%.
Авито · Циан · ДомКлик · Яндекс Недвижимость · WhatsApp
Егор Елёскин · ПРОКОД
рынок недвижимости 2026
Лидов меньше.
Конкуренция за каждого — выше.
−25%
спрос на первичке упал из-за высоких ипотечных ставок. За каждого лида драка.
YA-Leader, 2025
25–30%
конверсия классифайда, если лид обработан горячим. Без квалификации — 5-8%.
Artsofte Digital
50 млн
ежемесячная аудитория Авито Недвижимости. Там, где все, выигрывает тот, кто отвечает первым.
VC.ru, 2025
что такое ии-агент
Это не автоответчик.
Это первая линия квалификации.
Агент принимает заявку, ведёт диалог, подбирает 5 объектов и передаёт «горячего» риелтору.
Руки · WhatsApp, Telegram, CRM, Авито
Глаза · читает заявки, базу объектов
Голова · ваши скрипты квалификации
время реакции
↓
2 часа → 30 секунд
конверсия лида
↑
8% → 25%
риелтор
↑
Закрывает в 3× больше сделок
кейс — агентство недвижимости
Лиды с Авито приходят ночью.
Риелтор отвечает утром.
было
2 часа
на ответ
на ответ
Лид утром остыл, ушёл к конкуренту. Конверсия 8%. Риелтор тратит день на квалификацию.
⏱ Окно реакции — 1-3 часа
📉 Конверсия в просмотр — 8%
стало
30 секунд
на ответ
на ответ
Агент задаёт квалифицирующие вопросы, подбирает 5 объектов, передаёт «горячий» лид.
⚡ Окно реакции — 30 секунд
📈 Конверсия в просмотр — 25%
как работает агент-квалификатор
4 шага от заявки на Авито
до брони показа.
01
Приём заявки
Авито, Циан, сайт — в один поток
02
Диалог в WhatsApp/TG
Бюджет, район, метраж, сроки
03
Подбор 5 объектов
Из вашей базы по критериям
04
Передача риелтору
С резюме и записью переписки
что получит агентство
Конверсия в 3 раза.
Сделки в 3 раза.
время реакции
2 часа→30 секунд
×240
конверсия в просмотр
8%→25%
×3,1
сделок / риелтора
базовый→×3
тот же штат
Риелтор закрывает сделки и общается с горячими клиентами. Агент берёт на себя «дозвонился ли», «подобрал ли», «согласился ли».
не только лиды
5 ролей в агентстве,
где ИИ снимает рутину.
↻
ИИ работает в ваших же сервисах: Авито, Циан, ДомКлик, Я.Недвижимость, WhatsApp Business, Bitrix24, AmoCRM.
Лид-обработчик
АвитоЦианWhatsApp
снимает
- Первый ответ за 30 сек
- Квалификация по бюджету
- Подбор 5 объектов
Контент-менеджер объектов
Авито APIЦиан API
снимает
- 5 версий описания
- Кросс-постинг на 5 площадок
- Обновление цен и поднятие
CRM-менеджер
AmoCRMBitrix24
снимает
- Заведение карточек
- Постановка задач
- Прогрев холодной базы
Аналитик рынка
ЦианExcel
снимает
- Мониторинг цен в районе
- Анализ конкурентов
- Отчёты собственнику
Агент по отзывам
ЦианЯ.Карты2GIS
снимает
- Ответы на отзывы
- Запросы NPS
- Эскалация негатива
что обычно спрашивают
Три самых частых
возражения.
— клиент почувствует
«Клиент поймёт,
что говорит с ботом.»
что говорит с ботом.»
Современные агенты пишут как менеджер. Скрипт, тон, опечатки — всё настраивается. Главное — за 30 секунд клиент уже в воронке.
— дорого и долго
«Внедрять год
и платить миллион?»
и платить миллион?»
Первый агент — через 1-2 недели. Окупается на 2-3 закрытых сделках. Один потерянный лид с Циана = ваша годовая подписка.
— у меня и так норм
«У меня хорошие
риелторы, не надо.»
риелторы, не надо.»
Через год агентства с ИИ возьмут 70% горячих лидов. Кто медленнее отвечает — тот не получит клиента.
сроки и цена
От первого созвона
до запущенного агента.
01
Аудит
Источники лидов, CRM, скрипты
02
ТЗ
Скрипты, критерии «горячего», danger zone
03
Разработка · 1–4 недели
Первый агент через 1-2 недели
04
Внедрение и поддержка
Обучение риелторов работе с горячими лидами
стоимость
150–300
тыс. ₽
тыс. ₽
за одного ИИ-сотрудника под ключ
+ агента можно размножить — на каждый филиал или на каждый сегмент.
кто это сделает
Студия ПРОКОД.
Егор Елёскин
Основатель студии. Разработчик 10 лет.
Андрей Кравцов
Ведущий ИИ-разработчик. Fullstack Node, 25+ проектов.
+9
человек в команде:
дизайнеры · разработчики · тестировщики
дизайнеры · разработчики · тестировщики
40+
ИИ-агентов работают на нас
мы не сапожники без сапог
мы не сапожники без сапог
Покажу, как поднять конверсию именно у вас.
30 минут — бесплатный аудит. Возьмём 10 ваших последних лидов — посчитаем, сколько вы теряете.